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Casolare di pregio – Calabria Loc. Montalto Uffugo (CS)

770.000 €

Montalto Uffugo – Cosenza. L’immobiliare Yes Luxury Homes srl, propone la vendita di un Casolare destinato ad Agriturismo – gli attuali proprietari, hanno fatto di questa struttura una destinazione di viaggio di rilievo internazionale, conosciuta come il primo coliving rurale italiano. Gli spazi della casa sono attualmente utilizzati per accogliere viaggiatori da tutto il mondo che risiedono nelle camere, utilizzano gli ambienti comuni per il lavoro e la progettazione di idee imprenditoriali ( destinazione alternative B&B o abitazione residenziale privata ) degli inizi del 900, completamente ristrutturato. L’immobile, sorge in cima ad una collina soleggiata della Valle del fiume Crati, precisamente a Montalto Uffugo (CS). Un panorama mozzafiato che guarda al Parco Nazionale della Sila suscita in tutti gli avventori di questa casa rurale un sentimento di profonda meraviglia per il paesaggio rurale curato, autentico, variopinto e accogliente che si scopre dal belvedere della proprietà. Nella casa ogni ornamento racconta una storia: dal lucernaio della cucina in cristallo pregiato, alle porte in legno di castagno realizzate a mano, dalla cucina completamente su misura e realizzata dal recupero e dalla valorizzazione di antiche assi di legno locale, ai caminetti in pietra autoctona. La casa è ricca di luce e di caratteristiche di pregio. All’interno l’attuale disposizione delle camere consente di apprezzare un’ampia cucina con soggiorno e camino in open space, collegate da un arco in mattoni di rara bellezza; portone d’ingresso in legno di castagno; 2 camere da letto di 25 mq e 35 mq al piano terra (1 da 3 px con bagno interno privato e l’altra una junior suite con 2 stanze comunicanti, 4 px, bagno privato e ingresso indipendente). Dalla scala, finemente realizzata in legno di castagno e ferro battuto, si arriva al primo piano passando dalla porta finestra a lucernario che amplifica la bellezza del panorama vallivo. Dall’ingresso si diramano le stanze della zona notte. Una camera singola, una matrimoniale con bagno esterno privato e una nuova junior suite, dalla composizione uguale alla prima, attendono i viaggiatori di questa casa. A fare da cornice a tutta la residenza ci sono gli ampi balconi con vista panoramica che circondano l’intera proprietà e consentono di godere di spazi riservati all’aperto, capaci di suscitare grande ispirazione.

Fuori dalla casa il patio in cotto e la piscina panoramica consentono di godere appieno della dimensione rurale e della quiete di questo luogo. Il giardino naturale fa da contorno all’antico forno a legna del 1900, ancora fruibile e ristrutturato secondo le logiche costruttive originarie. Dal forno a legna si accede alla cucina rustica, interamente realizzata a mano in legno di castagno e che consente d’estate la possibilità di godere di un ambiente suggestivo per preparare pranzi, cene, barbeque, aperitivi e colazioni all’aperto. A farla da padrone nel giardino ci sono un nuovo patio in legno d’ulivo, l’antico melangolo e la limetta calabrese, alberi inseriti nell’archivio regionale delle piante rare. Passeggiando attorno alla proprietà si arriva sulla terrazza panoramica di 100 mq circondata da piante d’ulivo secolari e da un antico mandarino carico di frutti straordinari nella stagione invernale. Sulla terrazza affaccia un monolocale indipendente con angolo cottura interno e una cantina tradizionale, dove riposano vini pregiati della regione Calabria, salumi e formaggi di filiera corta. Un punto di degustazione fresco d’estate e caldo in inverno che raccoglie gli animi attorno al buon vino e alla sana compagnia. Nel seminterrato si trova il locale che ospita il motore della piscina e un ampio deposito per le attrezzature della casa. Scendendo in campagna si arriva al parcheggio privato della struttura, al garage/falegnameria, alla legnaia che ospita la legna per i camini della struttura. Un terreno scosceso interamente recuperato grazie all’agricoltura eroica, attraverso la realizzazione di terrazzamenti con muretti a secco e staccionate in legno di castagno. La campagna, che si estende per un ettaro di terreno, è immersa in un uliveto di 140 piante secolari. Sui terrazzamenti sorgono impianti agricoli interamente coltivati con impianto idrico a gravità e raccolta di acqua piovana. A supporto della proprietà c’è un pozzo di 75 mt con acqua potabile. La campagna presenta piante di fico dottato bianco (DOP calabrese), fichi rari autoctoni, meli, peri, prugni, albicocchi, noci calabresi, castagni da frutto, querce, frassini,1 sorbo e 1 carrubo (piante rare) e erbe officinali locali e spontanee. La proprietà produce attualmente uva da 150 piante di gaglioppo e magliocco (3 anni di vita). Tutte le acque bianche sono raccolte in una condotta separata che termina nella condotta comunale. Nella proprietà crescono ortaggi, zucche, aglio, ceci, zucchine, melanzane, pomodori e verdure invernali.

Tornando all’interno ci si può spostare nel grande salone della casa, un open space di 100 mq dove padroneggia un imponente camino che fa da centro emozionale della stanza. Lo spazio, che si presta a numerosi utilizzi, è anche dotato di ufficio riservato (che può essere adibito anche a palestra della casa), servizi igienici (2), cucina professionale con annesso spazio lavanderia stoviglie e bagno di servizio. La sala è arricchita da un meraviglioso soffitto in travi di legno che incornicia i colori vivaci dello spazio e la luce che proviene dalle ampie finestre che affacciano sulla campagna e sulla valle.

CARATTERISTICHE IN SINTESI:

Casolare degli inizi del ‘900 completamente ristrutturato e così composto:

– piano terra:

• cucina in open space con sala da pranzo e posizionamento stufa a pellet
• soggiorno con termocamino
• 1 camera quadrupla composta da 2 stanze comunicanti e bagno privato, nonché ingresso indipendente, balcone e caminetto
• camera tripla con bagno interno privato e balcone

– primo piano:

• 1 camera singola
• 1 camera matrimoniale con balcone e caminetto
• 1 bagno comune
• 1 camera matrimoniale con anticamera, balcone e bagno privato

– piano terra 2 ( si trova ad altezza diversa dal precedente)

• 1 monolocale con angolo cottura interno e bagno privato
• 1 cantina vini con tavoli degustazione
• 1 locale cisterna e magazzino

Per gli esterni:

•Giardino con piscina antistante la casa
•Forno a legna con cucinotto rustico
•Bagno esterno piscina
• Terrazza panoramica di 100 mq pavimentata

Nella proprietà:

• parcheggio scoperto
• garage
• legnaia

Sala ristorante:

• 100 mq di open space con caminetto
• cucina professionale
• area lavanderia
• bagno di servizio
• doppio servizio per il pubblico
• ufficio privato

DISTANZE

Centro abitato più vicini: 1,3 km
Cosenza centro: 30 km
Stazione di Castiglione Cosentino: 22 km
Aeroporto Lamezia Terme: 96 km
Mar Ionio e mar Tirreno: 32-35 km
Parco Nazionale della Sila: 63 km
Parco Nazionale del Pollino: 64 km

Property Id : 20172
Price: 770.000 €
Property Size: 400,00 m2
Property Lot Size: 10 000,00 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 7
Year: 1995
Kitchen: 3
Living Rooms: 1
Dining Room: 1
Porch: 1
Swimming Pool: 1
Garages: 1
Parking Space: 20
wine cellar
fireplace
back yard
front yard
fenced yard
sprinklers
balcony
laundry
private space
storage
recreation
Piano Terra
Piano Terra
Primo Piano
Primo Piano
Piano Seminterrato
Piano Seminterrato
portico e sala riunioni
portico e sala riunioni
lotto
lotto

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